街机赌博游戏机大全|绿城小镇集团副总经理袁爱军:绿城小镇要“打造飘落人间的天堂”
来源:涧村新闻网    发布日期:2020-01-11 16:28:46

街机赌博游戏机大全|绿城小镇集团副总经理袁爱军:绿城小镇要“打造飘落人间的天堂”

街机赌博游戏机大全,袁爱军:首先,非常感谢主办方给我们这么一个机会在这里跟大家分享。我的题目是“打造飘落人间的天堂”,这句话也是宋总提出来的,交代给我们的一个使命。我主要分三个部分。

一种生活方式的选择——时代在变,对于美好生活的需求不会变。

刚刚几位领导以及同行做了一个非常精彩的分享。确实,目前城市化的进程导致目前的“城市病”,也延伸了接下来文旅类小镇的机会。其实,我今天要讲的题目内容可能略微有点偏题,但其实所有的小镇都是复合型的,要么是康养+的概念,要么是文化+。所有的小镇一定都离不开文旅这个板块。目前城市化的进程导致城市的基因外溢,所以人们会有这样的需求,希望找到比城市更温暖、比乡村更文明的一个比较好的居所,或者说旅游度假的目的地。

绿城小镇从2003年开始,得益于宋总前瞻性的布局跟思考,我们就开始了小镇的尝试。其实目前的时机才是最恰当的。一个是时代的背景,现在国家也是倡导特色小镇美丽乡村的建设以及乡村振兴,这种新型城镇化也是为了更有效的解决城乡二元协调发展。从政策环境,为了缓解城市的压力,新兴产业的培育以及结构升级,盘活城乡土地,平衡城乡生活差距,所以给予了我们很好的政策环境支撑。

从生活需求来讲,城市人的田园梦、成功人的归乡梦一直都在。绿城小镇的企业战略也是进一步迎合了绿城小镇的发展。首先,企业的文化基金也是倡导安宁、美好、和谐,构建美丽建筑、美好生活。企业的战略也是为了让更多的人住好房子,推动文明进步,创造社会财富,为新型城镇化提供新样本。绿城的营造能力,包括政企关系、规划理念、美誉度的品牌口碑、精致的产品表现、完善的服务体系。

绿城小镇是从2003年开始参与小镇开发的尝试。一路走来,小镇集团的正式组建是2016年,13年绿城小镇的尝试里面所有的小镇项目都划转到了绿城小镇集团。为了做好小镇,绿城在之前也布局了很多相关的资源。首先,教育资源,绿城育华学校也是当地的一所名校,以及未来领导力学校。酒店的话,现在有30多家不同等级的酒店在合作,不管是悦榕庄还是威斯汀等,为了做好文旅板块,我们跟很多酒店管理集团都有非常好的合作。体育资源,绿城足球、高尔夫大师赛等等。商业资源:现在每个小镇都会有一个小镇中心,健康也是一个非常重要的支撑,绿城的心血管专科医院、兰溪健康等等。围绕健康产业所建立的基础也非常充分。

小镇中心的定位。领导也说了,小镇也是全产业链的,这里有一产、二产、三产,每个小镇都希望实现“三生”融合,生产、生活、生态。小镇中心的定位,它作为一个核心,是居住者聚集的场所,或者说是旅游人群的一个社交活动的发生地。它的设定非常重要,这里面不仅是精神文化的聚集、产业创业的配套,包括生活服务的配套等等都要依托在此。

我简单把绿城在做的5个样本小镇跟大家分享一下。

1.三亚蓝湾小镇

这是一个滨海理想生活小镇,核心ip也是文旅,小镇中心配备了威斯汀酒店以及蓝湾酒店,里面海市街和未来领导力学校,可能最有影响力的高尔夫球场,每年的大师赛都会在这里举行。作为一个目的地的文旅小镇,其实我们很注重社群的打造。这是今年年初蓝湾的春晚,总共有600多个观众,这个春晚已经搞到第六届了,是属于业主跟旅游客群完全自发自主组织的一场春晚,完全体现了业主或者游客众诚志智的晚会,非常热闹,非常有趣。所有的节目都是业主自己挑选的。社群活动里还有海盗童子军夏令营,包括沙滩保护活动,都是常规的活动安排。

2.长峙岛如心小镇,最主要的ip是教育,因为这里面有2所九年义务制的学校,也有一所是育华国际学校。同时,海洋大学,绿城的老年大学,从幼儿园到老年全龄段的教育在如心小镇里面都有铺开。其实,在十年前这只是一个晒盐的岛屿,经过十多年的打造,它已经是一个特色生活小镇了。玫瑰酒店也在里面作为一个非常重要的支撑。

3.绿城-安吉桃花源

我们的设想是打造全球华人身心灵健康小镇。这个项目在安吉,配置的酒店是悦榕庄,悦榕雅集作为商业街也已经呈现了,这里面还打造了农业板块,作为文旅的附加内容。鲸奇谷作为儿童乐园,是以益智教育为主导的一个乐园,而且每次孩子们去玩都可以带给他不同的体验。因为我们通过线路的设定以及场景的改变,这个小镇也是开发了12年。绿城桃李春风中式的小房子,第一代产品是在安吉桃花源,在2013年呈现的。边上这张现代风格,嵌在山林里的玻璃盒子是2015年推出的新品。同样,我们希望能够营造一种非常美好的小镇生活,给我们的居住者或者旅游客群形成非常好的生活支撑,或者是度假的体验。

这个是绿城桃源小镇,是杭州主城的小镇,以耕读文化为主导的一个小镇。这里面同样有商业街,有城市耕读馆,有农庄,农庄也是文旅度假非常好的依托。而且,绿城的农业从2009年就开始启动,作为农业硅谷的顶层设计,在农业这个板块也有非常深厚的探索。桃源小镇的春耕大典和冬祈大典。

观雲小镇是慢生活的小镇,小镇中心已经成形,边上的高尔夫球场有投入运营了。

模式一直在变,理念从来没有变,可能都走过一些弯路,把文旅小镇当做配套大盘-特色小镇-产商运营,形成全产业链闭环的小镇。我们理解的小镇是“三生”融合、“三产”联动,通过实现四维协同,无论从人流的导入、物流或者信息流,同时也实现现金流的基本平衡。再小镇不管是文旅类,还是康养类,还之哪种类型的小镇,我们始终认为:政府为首、内容为王、团队为本。定位的原则一定要以全产业链的思维进行全景的规划。刚刚蔡秘书长也提到,全产业链里对后续的运营是要重点布局的,能否实现可持续发展是关键。ip设定、核心引擎是什么?在最初全景规划时就要思考清楚。

我们虽然是2003年就开始起步,但是十多年的积累,我们也还是在路上,我们也愿意跟同行一起努力,为美丽乡村特色小镇贡献出更多的力量。

谢谢大家!


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